El impacto limitado del fin de las 'Golden Visa'
El pasado mes de abril, el
presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció el fin de las 'golden visa', y
el Consejo de Ministros actuó rápidamente, iniciando en 24 horas los trámites
para eliminar estos permisos de residencia para extranjeros no comunitarios que
invierten más de 500.000 euros en vivienda. Las principales inmobiliarias de
lujo en España, consideran que, aunque es un golpe para el sector, el impacto
será limitado. La mayoría de los inversores extranjeros no se ven atraídos
específicamente por la 'golden visa', sino por factores como la calidad de
vida, la seguridad y las opciones educativas y de ocio que ofrece España. En Bamberry Real Estate te contamos las
novedades al respecto.
Introducida en 2013, la
'golden visa' tenía como objetivo atraer a inversores de fuera de la UE y el
Espacio Schengen. Sin embargo, su uso ha sido mínimo y los expertos manifiestan
que las transacciones de clientes internacionales en España no dependen mayormente
de la 'golden visa', aunque podría haber un aumento temporal de inversores
debido al anuncio de su eliminación, normalmente los motivos principales de los
inversores extranjeros en España no están relacionados con la 'golden visa',
sino con la oferta del país.
La mayoría coincide en que
la medida no afectará significativamente el mercado, ya que los compradores de
lujo no suelen depender de este esquema y subrayan que la 'golden visa' ha
tenido una participación mínima en el mercado inmobiliario y que los problemas
de acceso a la vivienda en España no se deben a este esquema, sino a la falta
de oferta y el aumento de la demanda.
En 2023 se concedieron solo
3.200 'golden visa' frente a 87.000 transacciones de viviendas por extranjeros,
ya que el atractivo de invertir en España radica en los productos y mercados
específicos, no en la 'golden visa', por lo tanto, la 'golden visa' atrae
riqueza al país sin afectar negativamente a los precios de la vivienda.
